因為先生的工作不容易調動
好幾年都調不回南部
最後只好決定開始在南崁看房子
已經至少租了五年了吧
現在住的地方也三年了
算一算租金至少也繳了一台國產車出去了XD
想一想還是想要有個自己的家....
----------------------設定條件-------------------------
我們看房的條件
1.上南崁 屋齡小於15年(上南崁屋齡較大所以我們訂15年
下南崁的房子大部分比較新 但下南崁太塞了 我們不喜歡)
2.採光通風良好 不要太市區(我們喜歡稍微偏郊區 不要太吵的地方)
3.大三房 室內至少24坪(一堆竹城的三房室內實坪21左右 超級小！)
4.大三房預算約900萬 更大的可以接受到1000萬
5.不要頂樓 不要二樓 (看了幾個月後又追加了不要竹城XD)
-----------------------第一階段-------------------------
最一開始從認識的人介紹的房仲開始
這房仲為永X房屋的(後面提到會稱永XA)
年紀稍大看起來頗有心機(個人觀感)
但後來交手的經驗也是如此
這個大哥很久才會丟一次房子給我們看
有帶看過幾次
但都沒有精準的match到我們想要的
於是開啟了第二階段
----------------------第二階段-----------------------------
上591積極約看 認識房仲
雖然人家都說591沒好案子
但我們看到覺得還可以的就會約看
除了可以確認這個社區的公設跟管理之外
也可以看看帶看的仲介是不是可以留著交陪的XD
最後留著的幾個仲介都是591認識的
以下介紹幾個有印象的房仲
◆信X A弟弟：年輕底迪，態度不錯，但不太積極，
介紹的案子也都還好，通常都是比較差的....
◆X義 B先生：油嘴滑舌，非常愛刺探背景，每句話都覺得在身家調查，
我們提出我們覺得合理的價錢還一副這不會成啦的臉....
先生超不愛，最後就不聯絡了
◆永X A：上面提到的老狐狸大哥，偶爾會丟一些案子帶看，
也有下過斡，經驗.....不太好。
◆X慶 B：這大姊蠻誇張的，帶看一次後，加了line也不太聯絡，
現場還直接問我先生，妳有沒有30歲阿?看起來很年輕捏！
(表情令人不舒服)後來介紹給我的案子還是已經成交的案子。
還是我自己跟她講，這應該上禮拜已經成交了吧?
然後她才去求證說...對耶！這間賣掉了。 (OS:阿是我是房仲還是妳是房仲阿！)
◆台慶大姊：年紀稍長的大姊，帶看時也是刺探東刺探西，標準的"很有經驗"，
然後完全不管我們的條件 (15年內 大三房 etc...)
每次都介紹屋齡20年以上 底價1000以上的房子，
然後說你們的條件找不到房子啦！兩三次後就自己消失了....(很不缺業績的房仲)
◆XX世紀：年輕房仲，其實他帶看的房子我很喜歡，但是有某個缺點先生不接受，
所以後來就放棄了，這房仲也算是很積極連絡我的，
但是給了他條件後也沒在幫我找房子，一直執著在我很喜歡但先生不喜歡那間，
最後也是不了了之。
------------------第三階段------------------------
可能我們看房太認真了?
連社區的人都開始介紹房子
不過這種屋主自售的.....通常都不會太便宜
而且不好殺價
我們跟幾個自售屋主交手後的心得
就是跟屋主買不會比較便宜
而且超級不好殺價 因為我跟先生看起來真的比較年輕
然後每個屋主都要賣"至少"大於當初購入價兩百萬....
絕對比實價登錄高超多
最後我們就只好放棄屋主自售的案子 (當然很會殺價的人可以試試看屋主自售的)
我們是完全不適合......
--------------------第四階段--------------------
後來就一直在這階段一直到買房成功
前面帶看認識的房仲
比較積極的會不定時丟一些沒有上架591的案子
這時候看的案子品質真的好非常多
除了屋況比較好 地點比較好
最重要的是 "屋主真的想賣的意願" 比較高 ，這樣價錢也比較有談的空間
這種案子通常都兩個禮拜~1個月內會成交 不會上架到591(也有遇過一個禮拜的秒殺件)
之後再分享各社區看房心得
文章太長了 其他待續.......
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